Mr. Hillebrand Tuttelstraat 7

CHARAKTERISTISCHE, BEZIEHBARE WOHNUNG MIT MODERNER LUXUS.

In der schönen, ruhigen Wohngegend „TORENLANDEN“, zu Fuß erreichbar vom Stadtzentrum, steht diese modernisierte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit exotischem Hinterhof. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 erweitert und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine luxuriöse offene Einbauküche und eine großzügige Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken. Das helle vierte Schlafzimmer mit Dachstuhl liegt im 2. Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von 274 m² und das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1942 errichtet.

TEILUNG DER WOHNUNG:
Eingang mit Flur, Zählerkasten und Treppenaufgang. Geräumiges Wohnzimmer mit Erker und edlem PVC-Fensterbodenbelag. Die Wände sind in einer neutralen Farbe gestrichen und der neue Fensterbodenbelag ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aus der Diele ist der praktische Vorratskeller erreichbar. Geräumige Anbau (2021) mit Schiebetür zur Terrasse und zum Garten sowie einer luxuriösen Einbauküche mit Arbeitsinsel und verschiedenen Geräten, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Smeg-Herd mit Ofen und Induktionskochfeld. Geräumige Küchenzeile mit Elektrogerätenanschlüssen, Hinterausgang, Heizungsschrank und separater Badezimmerbereich mit Wandtoilette und Bidet. Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelspüle.
1. Stock: Flur mit Tür zum Dachterras und Badezimmer, ausgestattet mit Wandspiegel und Waschbecken. Weiterhin gibt es 3 Schlafzimmer mit jeweils 7, 8 und 9 m², alle ausgestattet mit einer schönen Laminatboden. 2. Stock: Flur und Abstellraum, 4. Schlafzimmer mit Dachstuhl, Schrank und „Schlafkoje“

ALLGEMEIN:
Diese vollständig einzugsfertige Wohnung wurde kürzlich gestrichen und ist mit einem Nefit-Brauchwasserboiler aus dem Jahr 2020 und Fußbodenheizung im Erdgeschoss beheizt. Die Wohnung ist größtenteils mit Doppelfenstern ausgestattet und hat ein Energielabel der Klasse C. Hinter der Wohnung befindet sich ein freier Hinterhof mit mehreren exotischen Pflanzen und einem sonnigen Terrassenbereich. Der Hinterhof verfügt zudem über ein Holunderlager und ist entlang der Wohnung erreichbar. Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Park, wodurch sowohl vor als auch hinter der Wohnung kein 'Blickfang' besteht.

Sehr günstige Lage in einer freundlichen Wohngegend, zu Fuß erreichbar von allen Einrichtungen, Geschäften und dem NS Intercitybahnhof. In der Gegend befindet sich ein Fitnessstudio, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.